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企业“智慧升级”重在破解行业痛点

作者:数科邦 发布时间:2020-03-15 1378 0 0

从春节到现在,每天上午9时到下午5时,除了办公场地从家里变成办公室,宁波爱租网络科技有限公司违约专员吴玉丰一直没有离开过电脑。“只需要守在电脑前,我一个人就可以负责1.5万多套租赁房的房租收费,收租率100%。”吴玉丰说(3月12日《宁波日报》)。

以长租公寓的“二房东”身份,在房屋租赁市场与其他资本竞争并不容易。一方面拼命扩张导致成本大增,另一方面行业同质化致使市场竞争越来越激烈。眼下的租房业本来就不景气,竞争压力与疫情压力一起袭来,如果再遭遇客户拖欠租金和水电费,那更是雪上加霜。

作为传统行业,房屋租赁业收租金、水电费,本身没有多少科技含量。一旦资金链吃紧,到了日常经营业务难以为继的时候,忍痛亏损者有之,断臂求生者有之,选择跑路者也屡见不鲜。

房屋租赁业务可持续发展,及时有效收取租金是重点。房屋租赁行业有过这样的统计:10万名租客中,有近半租客不会自觉交房租,需要业务员电话沟通;有2万名租客需要上门催交,其中还存在冲突隐患。如果按照传统方法收取,增加人手去催收,那就要提高人力成本,而通过法院走诉讼程序,那更是耗神费力,都不能算是上佳选项。

像宁波“爱租”那样,通过以智能电表为载体的“智慧房东”房间控制系统,不仅能远程查看水电费,还能通过断电提醒租客按期交清租金,破解了行业的痛点。这种模式不只是在疫情防控期间大大减少了人与人接触现象,有效降低疫情传播风险,更是在租赁市场中另辟蹊径,其成效预示着整个行业今后的发展方向。

以“物联网+”破解行业痛点,不是头痛医头、脚痛医脚,而是巧妙利用物联网的优势,点石成金,化繁为简,取得事半功倍的效果。目前“智慧房东”已经在长三角地区的10万多套租赁房铺开,竞争优势明显,就是最好的例证。

想在激烈的市场竞争中杀出重围,如果总是想着变相涨价,或者单方面撕毁合约,或者动不动就跑路,这样的恶性竞争,注定是没有出路的。对房屋租赁业来说,参照“物联网+”的形式,对自身管理机制进行智慧升级,提高破解痛点的能力和水平,增加企业抗风险能力,才是可持续发展的不二途径。

本文来源于“宁波日报”


标签: 智慧升级

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